廣州市國土房管局副局長黃文波表示，今年廣州樓市調(diào)控主要思路是嚴格落實調(diào)控政策，在供、需兩端雙向調(diào)控。目前廣州樓市已發(fā)生積極變化，正保持健康理性態(tài)勢，前8個月一手住房成交均價為13304元人民幣每平方米，漲幅低于同期CPI漲幅的5.8%、GDP增幅的11%、居民人均可支配收入增幅的11.7%。

　　黃文波稱，在需求端，廣州實行差別化的住房消費政策，抑制投資、投機等不合理的住房消費；在供應端，廣州切實加大面向中低收入人群住房的有效供應，今年計劃籌建8.5萬套保障房，為去年保障房開工量的3倍多，比“十一五”期間建設總量還多，保障房和商品房供應比例達到1：1。

　　該局當日向媒體公布最新數(shù)據(jù)顯示，前8個月廣州一手住房成交量390萬平方米，月均49萬平方米，約為往年月成交量的七成左右。這表明，有三成左右的消費需求被擠出。分析認為，這部分主要為購買三套及以上住房的投資消費需求。

　　對于廣州下一步住房政策的基本思路，黃文波說，廣州將會把保障范圍從低收入住房困難家庭擴展到中等偏下收入住房困難人群，保障房建設擬實行“以需定供”，政府根據(jù)需求登記情況，制定中長期的保障房建設規(guī)劃和年度建設計劃。

　　黃文波還表示，房地產(chǎn)市場是廣州市場經(jīng)濟體系中不可或缺的部分，當前對房地產(chǎn)市場實行調(diào)控是政府防治“市場失靈”的一種調(diào)節(jié)措施，并不是對這個市場的否定或打壓。